Viví en Argentina, los anfitriones no devolvieron el depósito el día de la salida, dijeron que esperara 10 días – estarán calculando daños (solo vivimos allí durante seis meses). Ya han pasado 16 días, están diciendo que del depósito de $500 han contado un montón de daños, y todo esto ya estaba antes de que nos mudáramos. Y los daños son cosas menores como: un gancho de cortina se rompió. Además, el día de nuestra salida, aparecieron de repente algunas facturas de servicios nuevos; pagamos solo $30-35 por todo (!) cada mes durante seis meses, y de repente se convirtió en $100 el día de nuestra salida – tres veces más – ¿es eso siquiera posible..? Por supuesto, también están deduciendo esto del depósito. ¿Cómo manejaron otros tales situaciones?
Nuestro contrato también indicaba que el depósito se reembolsaría dentro de 2 semanas. Revisamos el acuerdo y lo recuperamos el día de la salida. Y además, 7 días después, los antiguos propietarios escribieron sobre una deuda por electricidad))) ¡45000! ¡Solo ignóralos! También entregamos los dólares del depósito con un registro de los números de serie y tomamos fotografías. A nuestros conocidos les devolvieron billetes terribles.
Buenas noches, si los daños son visibles en las fotos tomadas antes de su llegada (por ejemplo, si las ha guardado en su teléfono), puede presentarlas como evidencia. Verifique los precios de los mismos ganchos, preséntelos con el costo de todas las deficiencias que le están atribuyendo. En cuanto a los servicios, que muestren los recibos; a veces puede haber un consumo aumentad (por ejemplo, si el aire acondicionado estaba funcionando constantemente durante el calor, etc.), pero esto debería ser visible en el recibo que muestra específicamente cuánto se gastó mientras usted estaba allí. También deberían revisar todo en su presencia antes de que usted abandone el apartamento.
¡Hola a todos!
Actualización sobre la situación con el depósito: considerando todas nuestras pruebas, fotos, videos, que los daños ya estaban ahí antes de que nos mudáramos, los propietarios se negaron categóricamente a devolver el depósito y también se negaron a negociar con nuestro agente inmobiliario.
Decidimos presentar una denuncia a la policía, a la agencia de alquiler y a otras organizaciones, acudir a abogados para turistas – y para empezar, informar a los propietarios sobre esto, porque a juzgar por la experiencia de otras personas, tiene un efecto sobre ellos.
En respuesta, dijeron que presentarían una queja contra nosotros… afirmando que "se sienten amenazados por nosotros", considerando que fueron ellos quienes retuvieron nuestros $500 por daños inventados.
Por favor, díganme, quienes han enfrentado esto, ¿qué tan peligroso es discutir con ellos? Porque no queremos tolerar su atrevimiento, pero no sabemos de qué lado estará el sistema aquí.
Utilizamos cookies para brindarte la mejor experiencia en nuestro sitio web. Al continuar navegando, aceptas el uso de cookies.
Más
@Oleg: ¡muchas gracias por la respuesta!
La demanda preprocesal y el abogado se la entregarán a ellos. Solo a través del abogado.
Dado que el sistema se basa en el derecho romano, al igual que en la Federación Rusa, necesitan probar que dañaste algo para retener $500, si es que se menciona en el contrato. Pero necesitas verificar; tal vez tu contrato establece que aceptaste el apartamento en perfectas condiciones y sin ningún daño, y las fotos no revelan ningún daño. Sin embargo, si pruebas que existían daños proporcionando fotos con fechas de su creación, tomando capturas de pantalla de tu teléfono con la fecha, y imprimiéndolas, ganarás el caso judicial el 99% de las veces. La verdad está de tu lado. ¡No hay necesidad de tener miedo! ¡Te están intimidando! Cualquiera tiene derecho a informar a la policía - solo están intentando asustarte. Pero incluso con la ciudadanía, un informe no significa un registro criminal, y no se verifica en tu contra. Así que, no tengas miedo de nada. Además, cuando se den cuenta de que hay una demanda, y reclamas honorarios de abogado que les pasarás en la demanda, deberían devolver esos honorarios, si les informas al respecto. Pero comunícate con ellos solo dentro del marco de la ley. Aquí, algunos "locales" están siendo astutos. Por ejemplo, en algunos complejos residenciales, pueden imponer multas por exceso de velocidad en el estacionamiento, pero cuando se pregunta si hay un video o quién midió la velocidad, hay silencio. Sin embargo, añaden las cantidades al pago como les plazca, y cuando llegas con un abogado, el abogado declara claramente que necesitas ir a juicio; este es un caso que se gana 100%.